Derrière son charme authentique, cette maison ancienne dévoile un intérieur chaleureux, où les matériaux de caractère s’associent harmonieusement à des aménagements contemporains. Entièrement rénovée depuis son acquisition en 2015, elle a bénéficié de nombreux travaux destinés à améliorer son confort et à révéler tout son potentiel.

Dès la pièce de vie, d’environ 60 m², le ton est donné. Les poutres apparentes, la pierre et les volumes généreux composent une atmosphère pleine de personnalité. La grande baie vitrée à galandage, réalisée sur mesure par TRYBA, ouvre généreusement la pièce de vie sur le jardin. La verrière séparant la cuisine de la pièce de vie a été réalisée sur mesure par un ferronnier apportant une touche graphique et contemporaine, tandis que l’escalier et ses éléments de ferronnerie personnalisés soulignent le caractère singulier de l’ensemble.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau aménagée au rez-de-chaussée. Reliée directement à la pièce de vie, cette suite se distingue par son sol en travertin et son caractère indépendant. Elle bénéficie de son propre compteur électrique et d’un chauffe-eau individuel, offrant une configuration intéressante pour accueillir un proche, préserver l’indépendance d’un membre de la famille ou envisager différents projets de vie.

À l’étage, trois chambres sont desservies par un couloir. Une salle de bains et un WC sont également présents. Un balcon terrasse complète ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire.

Les rénovations ont porté sur de nombreux postes : toiture refaite et isolation réalisée en 2022, remplacement des menuiseries, rénovation de la plomberie et de l’installation électrique, remplacement des revêtements de sol, rénovation des plafonds et de la cuisine. Les équipements ont également été modernisés avec l’installation de nouveaux chauffe-eau et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, à l’exception de la chambre située au fond, équipée d’un ventilateur mural.

À l’extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un cadre verdoyant et intimiste. Alimenté notamment par un puits, il permet de disposer d’une ressource appréciable pour l’arrosage des espaces verts.

Par ses volumes, ses matériaux, ses aménagements personnalisés et l’importance des travaux entrepris, cette maison offre un équilibre intéressant entre authenticité et confort contemporain. Une propriété qui conserve le caractère de l’ancien tout en ayant bénéficié d’une rénovation approfondie au fil des années.

Prix de vente : 431 000 € frais d’agence inclus, comprenant 11 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 420 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Le rapport relatif au bien est disponible dans le dossier de vente.